Jak dobrać kolory do salonu

Nie bój się łączyć kolorów z fakturami. Gładka ściana w odcieniu piasku pięknie kontrastuje z szorstkim lnem na poduszkach czy welurową tapicerką wybór sofy do salonu. Materac piankowy na stelazu listwowym, jeśli zdecydujesz się na funkcjonalną sofę, będzie wygodny, ale jego kolor obicia nie musi być biały. Wybierz grafit lub granat, bo mniej widać na nich zabrudzenia. W małym salonie unikaj jednak wielu wzorów na raz. Jeden wzorzysty dywan i gładkie ściany wystarczą. Jeśli masz zdolności manualne, pomaluj fragment ściany w geometryczny wzór za pomocą taśmy malarskiej. To doda charakteru i odwróci uwagę od braku miejsca na przechowywanie.

Oświetlenie to często pomijany element, a robi ogromną różnicę. W mieszkaniach z małymi oknami, które są typowe dla bloków z lat 70-tych, światło dzienne jest na wagę złota. Nie zasłaniaj okien ciężkimi firanami - postaw na rolety rzymskie lub żaluzje pionowe. Wieczorem zadbaj o kilka źródeł światła: lampa sufitowa, lampka stojąca w kącie, kilka świeczek na stole. To tworzy nastrój i sprawia, że mieszkanie wydaje się przytulne. Kiedyś doradzałam klientowi, by zdjął żyrandol z lat 90-tych i zastąpił go prostą lampą z abażurem. Efekt? Oferta dostała więcej zapytań w pierwszym tygodniu.

Na koniec jedna rada praktyczna - zrób profesjonalne zdjęcia po home stagingu. Dobre światło, szeroki kąt, odpowiednia perspektywa. W dzisiejszych czasach większość klientów pierwszy kontakt z mieszkaniem ma przez internet. Jeśli zdjęcia są ciemne, krzywe lub pokazują bałagan, nikt nie przyjdzie na prezentację. Inwestycja w fotografa to około 300-500 złotych, a może zdecydować o tym, czy twoja oferta zostanie zauważona wśród setek innych. Spróbuj sama - efekt cię zaskoczy.

Goście na noc to zawsze problem w małym mieszkaniu, szczególnie gdy chcesz zachować styl. Rozwiązałam to wersalką w salonie, która w ciągu dnia służy jako kanapa, a wieczorem rozkłada się na wygodne łóżko. Wybrałam model z tapicerką welurową w butelkowej zieleni, co dodało wnętrzu głębi. Podobno welur nie pasuje do rustykalnego stylu, ale moim zdaniem łączenie surowego drewna z miękkimi tkaninami tworzy ciekawy kontrast. Ważne, żeby mechanizm DL działał płynnie, bo nic tak nie irytuje jak szarpanie się z rozkładaniem mebla o drugiej w nocy.

Zapachy też mają znaczenie - tuż przed prezentacją mieszkania upiecz jabłka z cynamonem lub zapal świecę o zapachu wanilii. Unikaj chemicznych odświeżaczy, które mogą drażnić alergików. W jednym z mieszkań, które przygotowywałam do sprzedaży, klientka miała kota. Kot jest uroczy, ale zapach kuwety odstrasza. Przez tydzień przed każdą prezentacją wynosiłam kuwetę na balkon i wietrzyłam pokój. Po sprzedaży dowiedziałam się, że kupujący przyznali, iż właśnie brak zapachu zwierząt przekonał ich do zakupu. Detale decydują o sukcesie.

Brak miejsca na pościel to zmora każdego, kto ma małe mieszkanie. W rustykalnym wnętrzu możesz wykorzystać skrzynie lub kosze wiklinowe, ale ja poszłam dalej. Zainwestowałam w łóżko z pojemnikiem na pościel w sypialni, a w salonie postawiłam na meble z szufladami pod siedziskiem. Nawet w kuchni znalazłam kąt na drewniany kredens, gdzie trzymam lniane obrusy. Klucz to myślenie o przechowywaniu od samego początku, bo później trudno coś zmienić bez totalnej reorganizacji.

Nie zapominajcie o detalach, które robią różnicę. W mojej jadalni postawiłam na dywan pod stołem – o wymiarach 180x120 cm, wnętrza w stylu boho kolorze jasnego beżu, który łatwo wyprać. To ważne, bo przy jedzeniu zawsze coś kapnie. Na blacie zawsze leży lniany bieżnik, który zmieniam co tydzień – kosztuje grosze, a od razu zmienia charakter wnętrza w stylu loft. Rośliny doniczkowe, jak zamiokulkas czy epipremnum, dodają życia i oczyszczają powietrze, ale pamiętajcie, żeby nie stawiać ich zbyt blisko krawędzi stołu, bo podczas posiłku łatwo je strącić. Ja trzymam je na półce nad stołem, która też służy do ekspozycji ceramiki.

Problemy z gośćmi na noc to kolejna bolączka polskich mieszkań. Masz małą gościnną, ale nie chcesz w niej stałego łóżka, które zajmuje miejsce. Wersalka to rozwiązanie, ale pod warunkiem, że wybierzesz odpowiedni model. Unikaj tych z cienkim materacem, po którym rano boli kręgosłup. Postaw na materac piankowy o grubości co najmniej 16 cm. Taki zapewni komfort nawet na dłuższy pobyt. W jednym z projektów dla klientki z Gdańska zamontowaliśmy wersalkę z dużym schowkiem na pościel - problem gości na noc został rozwiązany, a pokój zyskał dodatkową funkcję przechowywania.

Pamiętaj, że home staging to inwestycja, która zwraca się z nawiązką. Statystyki mówią, że wystylizowane mieszkania sprzedają się o 30-40 procent szybciej i często po wyższej cenie. Nie musisz od razu kupować nowych mebli - czasem wystarczy przemeblowanie, pozbycie się zbędnych przedmiotów i dodanie kilku dodatków. Jeśli masz wątpliwości, wynajmij specjalistę, który spojrzy na twoje mieszkanie świeżym okiem. Koszt takiej usługi to zwykle ułamek tego, co zyskasz na wyższej cenie sprzedaży.